从典型事例看国外特征小镇建造经历

发布日期:2022-05-15 11:00:37 来源:m6米乐在线下载

  莎士比亚的故土斯特拉福德坐落英国中部的华威郡,这个约3万人的小镇每年要招待约50万来自国际各地的游客。小镇一方面经过开展旅行业自负盈亏,完成文物奇迹的维护与基础设备的更新,另一方面又要防止过度商业化损坏小镇的安静和前史厚重感。

  英国人说,宁可失掉英伦三岛也不能没有莎士比亚。斯特拉福德小镇现在的收入,简直彻底依托开展“莎士比亚经济”。“莎士比亚诞生地基金会”担任小镇5处与莎士比亚有关房产的办理开发,而小镇的大街景象、住宅、庆典等其他方面则由斯特拉福德区域和镇两级议会办理。

  现在,莎士比亚主题餐厅、纪念品商铺、旅馆等会集在莎士比亚新居邻近的几条首要大街上,彻底为步行道。全镇的修建风格相对一致,以莎士比亚日子的英国都铎王朝时期修建物为主,不少是十七八世纪保存至今的老房子,银行、快餐店、商铺等外立面或是修旧如旧,或是尽量做到与周围修建风格不抵触。

  分析:斯特拉福德小镇已成为国际名人新居维护与商业开发相结合的模范,其做法既代表了英国特征小镇开展的思路,也与当地实践紧密结合。比方:深挖莎士比亚文明,政府经过全体规划完好出现莎士比亚的终身;信任基金独立、专业运作,完成奇迹开发与维护平衡;重视“粉丝”培养,不断提高名人故乡的招引力。

  “英国即村庄,村庄即英国。”这是许多亲历英国的游客最深切的感受。除了那些工业中心和大都市之外,保存着憨厚村庄特征的小乡镇漫山遍野。

  早在1898年,英国修建规划大师埃比尼泽·霍华德就首先提出了“小乡镇”的概念。在他的想象中,小乡镇结合了城市和村庄的长处,统筹了足够的作业时机和美丽的日子环境。

  二战完毕后,英国政府借战后重建的关键发起了“新城运动”,期望以小乡镇的开发建造疏解大城市人口过剩、住宅紧缺、交通拥堵等问题。这儿的“新城”便是小乡镇。“新城”建造资金由政府基金一致供给,并经过城市设备租售分期归还。当然,许多“新城”并不是彻底新建的,而是精心挑选出一些旧乡镇,将其拓宽成工业开展中心、公共交通枢纽和工作中心,政府鼓舞民众迁入这类小乡镇。

  尤为可贵的是,英国的小乡镇建造并不是将村庄打造成城市,而是采纳“离土不离乡”的开展形式。在英格兰,集镇开展以村庄为依托,要点推进以农业产品为加工方针的村庄工业,为脱离土地的农人供给工作时机,一起为农业规模化运营供给保证。别的,英国特别重视归纳规划和建造开展,遵循了霍华德田园小乡镇的建造理念,重视维护景象资源,将英国特有的传统景象文明与时俱进地融入小乡镇建造中。

  蒙绍市坐落德国西北部北威州,是处于德国与荷兰边境群山怀有之中的小乡镇。小镇人口约1.5万,森林覆盖率45%,这儿至今保存着17世纪的修建物和完好的乡镇面貌,包含水上教堂、修道院及古堡等。这个17世纪出名的老工业区现在现已具有中小企业200多家,成为德国新式的科技型、工作型小乡镇。

  人口老龄化、出产加工厂区外移,对德国的工作发生了很大冲击。因而,德国活跃支撑兴办新式科技型和工作型中小企业。1996年,蒙绍市政府在市郊出资创建HIMO科技立异中心,鼓舞和协助有立异思想、有才能的年轻人创建自己的公司。一起,政府为新式科技立异工业开展供给出产办公用房、企业创建和办理咨询、展销及训练、后勤服务等扶持。

  科技立异中心创建初期以政府投入为主,安身高起点;建造完成后进入企业化运作,当地政府和有关安排给予恰当补助,处理薪酬和宣扬费用问题。该中心活跃打造科技型小镇,修建物选用节能、环保等新技能,并应用了一系列可再生能源设备,如太阳能集热器、光电设备、风力发电设备、雨水搜集处理设备等,为用户供给日子热水、电力、部分饮用水、灌溉用水等资源。

  分析:小乡镇有大工业,是德国乡镇化的魅力地点。一个名不见经传的小城或许孕育着全球最有竞赛优势的工业。在德国35万各类企业中,有适当一部分企业散布在乡镇,加上许多中小工商企业和服务业,发明了许多的工作岗位,完成了超越90%的乡镇化率。

  德国每个小乡镇各有特征支柱经济,甚至许多国际500强企业都落户在小乡镇,这无疑让小乡镇具有了招引年轻人的中心竞赛力,处理了70%的人口工作。依托工业强镇,德国走出了一条特征小镇建造之路。

  受城市规模和环境容量的约束,德国工业小乡镇并非“孤胆英豪”,而是挑选了“一镇一业、多镇抱团”的开展形式。几个小镇方位相邻、工业互联,尽管各自具有的企业规模都不算巨大,但联合在一起,却能够构成区域大工业链,完成愈加高效率、低本钱的运营。

  工业小镇的集群开展,与德国政府的规划和培养是分不开的。德国工业方针的要点均以中小城市和小乡镇为主,首要包含工业开展要点方针、补助与税收等财务办法,以及维护商场秩序、促进技能进步、工业体系建造等方针。别的,德国重视加速基础设备建造,完善小乡镇功用,为工业开展搭建了杰出的开展渠道。

  卡伦堡市坐落丹麦西兰岛西部,仅有2万居民。因为有深水不冻港口,许多大型企业连续落户于此。这个小镇的首要企业之间经过交易方法,交流出产过程中的各种副产品或“废料”,作为自己出产中的质料,自发发明出一种“工业共生体系”。正是这种“工业共生体系”的开展,使这个不为人知的小镇成为开展循环经济的国际模范。

  丹麦卡伦堡工业园区的主体企业是电厂、炼油厂、制药厂和石膏板出产厂。其间,燃煤电厂坐落这个工业生态体系的中心,对热能进行了多级运用,对副产品和“废料”进行了归纳使用。电厂向炼油厂和制药厂供给发电过程中发生的蒸汽,使炼油厂和制药厂获得了出产所需的热能。

  一起,电厂还经过地下管道向卡伦堡全镇居民供热,由此封闭了镇上3500座焚烧油渣的炉子,削减了许多的烟尘排放;低温循环热水用于大棚出产绿色蔬菜,发电厂的部分冷却水被用于养鱼场,完成了热能的多级运用;除尘脱硫的副产品工业石膏,悉数供给邻近的一家石膏板出产厂作质料。

  据了解,卡伦堡16个废料交流工程总出资为6000万美元,而由此发生的效益每年超越1000万美元。

  分析:尽管卡伦堡小镇“工业共生体系”是逐步且自发构成的,但仍离不开两方面的驱动力,即政府的方针机制和企业的经济效益。

  一方面,政府在准则安排上对污染排放实施强制性的高收费方针,这使得污染物的排放成为一种本钱要素。例如:对各种污染抛弃物依照数量征收抛弃物排放税,并且排放税逐步提高,迫使企业少排放污染物。关于削减污染排放的企业,则给予经济鼓励。

  另一方面,卡伦堡区域水资源缺少,地下水很贵重。其他企业自动与发电厂签订协议,使用发电厂发生的冷却水和余热,不只能够节省使用水资源,与交纳污水排放税比较还能够节省50%的本钱;而与直接取用新地下水比较,能够节省75%的本钱。

  小乡镇的开展往往重视经济要素,导致开发建造缺少科学规划和办理,生态环境损坏严峻。而卡伦堡小镇的比如恰恰证明,这些问题能够从维护生态和树立循环经济体系的视点破题。在资源投入、企业出产、产品消费及其抛弃的全过程中,循环、再生和使用物质资源,构成一种低消耗、低排放、高效率的生态型资源循环开展的经济形式。

  法国依云镇背靠阿尔卑斯山,面朝莱芒湖,湖对面是瑞士洛桑。小镇只要7500名居民,开支预算却适当于一个4万多人的城市,居民日子充足。小镇青山绿水、环境美丽,是欧洲人休闲休假的绝佳场所。

  依云小镇的区域特征是地理环境和天然矿泉。高山融雪和山地雨水在阿尔卑斯山脉内地经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化,构成了依云水。1864年,依云水开端被许多出售,成为当地第一大工业。

  根据依云水对一些疾病的明显效果,1902年,出名法国甚至全国际的依云水医治中心建立,首要供给依云天然矿泉水SPA、母婴游水和产后康复摄生等服务。来自大自然的奉送使依云镇远近出名,逐步成为出名的调理、旅行小镇。现在,小镇70%的财务收入来自于依云水文明休戚相关的工业。

  分析:依云镇采纳的是根据特征资源的小镇开展形式。环绕特有的生态资源或前史文明资源,经过开展特征产品、生态休闲、旅行文明等范畴,满意日益增长的生态和文明需求,将资源优势转变为开展动力。

  能够说,坚持地域文明特征和重视传统文明传承,是法国乡镇化进程中的一大特征。除了依云镇,被誉为“香水王国”的格拉斯、“香槟之都”兰斯、“葡萄酒圣地”第戎等,开展形式都具有明显的地域传统文明特征。当然,以自然资源为首要开展优势的特征小镇建造,并不意味着要将本身开展局限于对自然资源的依托。上述法国小镇都是在开展过程中不断延伸上下游工业链,向高端范畴衍生开展。

  法国乡镇化的理念是“镇上的日子比首都好”。小乡镇整齐安静、神韵十足,且日子便当程度一点不比大城市差。法国政府在小乡镇建造高校、剧院、商场等公共设备,给当地中小企业供给财务支撑,甚至为私家建房者免费供地,招引了越来越多人到小乡镇寓居。特别是在医疗资源散布上,法国从不“轻视”小乡镇,医保卡全国通用且适用于私家诊所,基本处理了法国小乡镇的就医难问题。

  至今,法国人口超百万的城市不超越5个,人口在10万以下的小乡镇却布满全国。法国的经历标明,以人为中心的乡镇化,是大中小城市和小镇和谐开展的必经之路,而非任由商场“摊大饼”。

  美国格林威治镇是康涅狄格州西南部的一座乡镇,占地面积174平方公里,间隔纽约40公里,总人口约5.9万。这儿是大约380多家对冲基金总部地点地,办理的财物总额超越1500亿美元,被喻为“对冲基金大本营”。

  作为全球最为老练的基金小镇,格林威治以对冲基金为中心,真实完成了“产城交融”的方针。这不只归功于其旖旎的山清水秀、严厉的安保体系、许多的名品商铺、很多的停车场和游艇泊位,更得益于康涅狄格州优惠的税收方针、毗连纽约的区位优势和高速安稳的互联网络等有利要素。

  因为毗连纽约金融商场,对冲基金行政办理人员、技能供给者、大宗经纪商等都相继在此开设事务。据统计,格林威治地点的康涅狄格州,工作人数从1990年至今增长了两倍。而在2万多个出资类岗位中,近对折来自对冲基金和私家股本公司。

  分析:格林威治镇的成功要归功于其按商场方法建立的运行机制,充分使用私募(对冲)基金扎堆的惯性,经过“精而美”的软硬件环境招引各类出资基金、对冲基金和相关金融安排集合,快速构成金融工业集合的特征小镇。

  和格林威治小镇相同,美国许多小乡镇的昌盛都是人口和企业自然挑选与集合的成果,并非依托政府力气推进。在经济社会开展规律的分配下,小乡镇因逐步获得了企业、高校或居民的喜爱而鼓起和强大。

  尽管如此,并不意味着小乡镇建造能够随意而为。在美国,小乡镇要根据区位特征和工业特征拟定总体规划,寻求个性化开展。一起,乡镇规划要与州、县区域性总体规划和交通规划等相和谐,住宅区、商业区、工业区都是分区分块规划建造的,使土地开发使用具有全体性、长远性和归纳性。

  美国小乡镇建造资金由联邦政府、当地政府和开发商一起承当:联邦政府担任出资建造衔接乡镇之间的高速公路;小乡镇的供水厂、污水处理厂、废物处理厂等由州和小乡镇政府担任筹资建造;开发商则担任小乡镇社区内的交通、水电、通讯等日子配套设备的建造。

  【场馆园区小镇归纳体规划规划、出资咨询、改造提高&体育文旅康养村庄复兴工业交融开展、才智运营、活动安排】